Les mesures annoncées par le Gouvernement n’ont pas encore eu d’effets sur la construction de logements neufs. Selon les derniers chiffres du ministère[1], le nombre de mises en chantier de logements et d’autorisations de construction continue à baisser, y compris sur ce dernier trimestre.
Cette diminution pèse sur la situation de l’emploi dans les métiers de la construction, mais aussi dans l’ensemble des métiers connexes bénéficiant du marché induit par le nombre de logements neufs. Le cumul de cette baisse du nombre de chantiers et de la croissance du nombre de travailleurs détachés (ressortissants de l’Union européenne), dans le secteur de la construction, conduit à une crise grave de l’emploi, de l’apprentissage, etc.
L’ÉVOLUTION SUR UN AN DES MISES EN CHANTIER ET DES AUTORISATIONS
Le nombre de logements mis en chantier est de 346 800 logements. Il chute de 6,1 % sur douze mois de mai 2014 à mai 2015.
| Mises en chantier | Évolution en % sur un an |
| Logements individuels[2] | -12,1 % |
| Logements collectifs | – 3,4 % |
| Ensemble | -6,1 % |
La baisse de mise en chantier de logements collectifs est moins forte en raison du seul créneau en croissance : les logements en résidences (+ 12,5 %). Cette tendance sur ces derniers fait craindre un problème de stock pour la fin de l’année 2015.
Les chiffres des autorisations ne sont pas plus optimistes. Sur les douze derniers mois, le nombre de logements autorisés à la construction (362 000) baisse de 6,1 % par rapport au cumul des douze mois antérieurs[3].
L’ÉVOLUTION TRIMESTRIELLE DES MISES EN CHANTIER
La situation ne s’est pas redressée début 2015, même si le rythme de la baisse a ralenti. De mars à mai 2015, le nombre de logements mis en chantier a baissé 4,3 % par rapport aux trois mois précédents, comme le précise le tableau ci-dessous.[4]
| Mises en chantier | % |
| Logements individuels | – 4,8 % |
| Logements collectifs | -4,0 % |
| Ensemble | -4,3 % |
De mars à mai 2015, le nombre de logements autorisés à la construction est toujours en baisse, soit – 1,2 % par rapport au trimestre précédent[5].
Bien que les particuliers investisseurs reviennent vers le logement collectif, le nombre de programmes immobiliers en gestation a continué à reculer en mai 2015.
UN TAUX ÉLÈVE D’ANNULATION DES AUTORISATIONS SUR LES TROIS DERNIERS MOIS
Pour les logements individuels autorisés à être construits, le taux d’annulation atteint 15,4 % (valeur moyenne de 13,4%), souvent par défaut de financement.
Dans le logement collectif, les annulations s’établissent à 20% largement au-dessus de leur moyenne de longue période (valeur moyenne de 19,1%). Ces annulations proviennent la plupart des cas de la mauvaise commercialisation des programmes de logements neufs.
[1] Source : Chiffres & statistiques n° 650 – juin 2015 –http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publications/p/2348/1417/construction-logements-resultats-fin-mai-2015-france.html
[2] Dans le détail, les mises en chantier de logements individuels diminuent de – 9,2 % pour les individuels purs, – 19,2 % pour les individuels groupés.
[3]
| Autorisations | % |
| Logements individuels[3] | – 5,1 % |
| Logements collectifs | +11,4% |
| Ensemble | – 6,1 % |
On note une croissance des autorisations pour les logements collectifs (effet probable des nouvelles dispositions fiscales Loi Pinel).
[4] En données brutes, au mois de mai, les mises en chantier des logements en résidence reculent de 16,8% sur les trois derniers mois, l’individuel pur de 8,8%, l’individuel groupé de 12,5% et le collectif baisse de -3,6%.
[5]
| Autorisations | % |
| Logements individuels[5] | + 0,2 % |
| Logements collectifs | – 2,3 % |
| Ensemble | – 1,2 % |
Un commentaire to “L’emploi dans le Bâtiment reste durablement impacté par la baisse des mises en chantier et du nombre des permis de construire.”
29 juin 2015
Quand le bâtiment ne va pas, rien ne va !...[…] La baisse du nombre de chantiers de logements et de la croissance du nombre de travailleurs détachés, dans la construction, impacte l’emploi et l’apprentissage […]