L’emploi dans le secteur du Bâtiment est en partie lié au dynamisme de la construction neuve. Moins de 300 000 logements auront été mis en construction en 2014. Le recul d’activité est de plus de 10%. Il s’agit d’un niveau historiquement bas.
RECUL DE L’ACTIVITÉ DU LOGEMENT NEUF EN 2014
Recul de 10,3% des mises en chantier 2014
Sur un an, 297 000 logements ont été mis en chantier, soit un recul de 10,3% par rapport à 2013.
La situation ne s’améliore guère au 4ème trimestre (-4,9% par rapport à 2013).
En 2013, 332 000 logements neufs avaient été mis en chantier en France, ce qui correspondait déjà à une baisse de 4,2% par rapport à 2012.
Ces chiffres sont bien en-dessous de l’objectif officiel de 500 000 logements construits par an.
| Type de logements | Nombre | Evolution en % |
| logements ordinaires | 273 860 | -12,5% |
|
91 818 | -16,3% |
|
34 985 | -26,3% |
|
147 100 | -6,0 %. |
| logements en résidence | 23 700 | +26,0 %. |
| Total logements | 297 600 | -10,3% |
Baisse des demandes de permis de construire de 12% en 2014
Sur un an, des permis de construire ont été autorisés pour un total de 381 075 logements soit une baisse de 12% par rapport à 2013[1].
La situation ne s’améliore pas au 4ème trimestre (-9,8% par rapport à 2013).
| Type de logements | Nombre | Evolution en % |
| Logements ordinaires | 349 050 | -14,0% |
|
114 589 | -9,2%, |
|
46 557 | -12,8% |
|
187 904 | -8,8%. |
| Logements en résidence | 32 025 | +19,2% |
| Total logements | 381 075 | -12% |
LE SECTEUR DU BÂTIMENT SE TROUVE ENCORE DANS L’INCERTITUDE.
Les professionnels attendent la mise en application des mesures annoncées par le gouvernement. Suite à la publication des textes, il faudra comptabiliser la progression du nombre des permis de construire, celle des mises en chantier et enfin celle logements construits en 2015.
Pour soutenir l’activité du secteur, des mesures ont été prises : amélioration du Prêt à taux zéro, aménagement du dispositif fiscal Pinel pour l’investissement locatif, la simplification des normes de construction, raccourcissement des délais d’obtention des permis de construire, etc.
D’autres mesures sont attendues comme la mise en place d’une « carte professionnelle dans le bâtiment » pour freiner le flux des travailleurs détachés non déclarés et diminuer le travail au noir[2].
Certains professionnels en espèrent des résultats positifs pour 2015 ou 2016. D’autres, compte tenu de la situation de leurs entreprises (baisse des prix de vente et fragilité de leur trésorerie) restent attentistes.
Au-delà de l’effet probable, mais difficile à chiffrer sérieusement, des mesures prises ou à prendre, seul le rétablissement d’un climat de confiance semble pouvoir convaincre les particuliers d’investir dans le logement.
Cette reprise de la construction de logement neuf reste la condition de la création de centaines de milliers d’emploi directs et indirects.
[1] Le seul secteur en croissance est celui des logements en résidence mais il ne représente que 8,5% du marché du logement.
[2] Cette mesure est prévue par le projet de loi Macron « pour la croissance et l’activité ».
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